ローンの賢い利用法

フラット３５とは、最長35年間金利が変わらない住宅ローンです。
以前は旧住宅金融公庫が35年間固定金利の住宅ローンを提供しており、民間金融機関は資金短期運用の必要性などの事情により短期型固定金利の住宅ローンしか提供していませんでした。

しかし、平成19年4月に住宅金融公庫から住宅金融支援機構へと生まれ変わり、民間金融機関と提携を結ぶことで銀行などによる35年固定金利のフラット35住宅ローンサービスが実現したのです。
その上、フラット35なら他のローンと比較して保証料や繰上げ返済手数料が無料という嬉しいおまけ付きでもあります。

フラット35を提供する民間金融機関には大手銀行から信販系金融機関、また保険会社なども含まれており、それぞれの工夫を凝らしたサービスの比較も重要となります。
金利だけではなく初期費用でも他会社との差別化をはかり、例えば融資手数料は一律金額のところもあれば融資額に応じて変わるところもあります。
低金利に惑わされず全体的に比較検討する必要があるでしょう。

最も比較対照となる金利は2007年夏の段階で下は2.96％から上は3.40％程度まで非常に幅があり、平均金利は約3.20％となっています。
また、当然融資は戸建住宅だけでなくマンション購入も対象となっていますが、中古マンション向けフラット35、団地などを丸ごと購入するためのまるごとフラット35などサービスもきめ細やかですので、購入予定物件の種類による比較もしっかり行いましょう。

低金利が強みの短期住宅ローンも捨てがたい方には、支払額が確定する安心と低金利のメリットを両方享受できるフラット35パッケージでという商品も魅力となるでしょう。
住宅ローンはできるだけ多くの情報を集め、それをいかに上手に比較し自分に最も合ったものを選ぶかにかかっています。
ネット上には分かりやすくローン商品を比較したサイトが数多くありますから、フラット35にこだわらず上手に利用してみてください。

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